こんにちは、三郷駅北口ロータリー内で営業しております、ライク不動産販売です！
ブログをお読みくださり、ありがとうございます。
人生で何度も経験することがない不動産取引。
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「なんとなく見て終わり」にならないために知っておきたいこととは？
マイホーム探しの中で、多くの方がワクワクする瞬間――それが「内見（ないけん）」です。
写真では伝わらない“空気感”や“暮らしのイメージ”を掴む大切な時間ですよね。
でも、実際に行ってみると
「どこを見たらいいのかわからなかった」
「雰囲気だけで決めてしまって後悔した」
という声も少なくありません。
今回は、初めての方でも安心して内見できるように、見るべきポイントをわかりやすく整理してお伝えしていきます。
まず意識したいのは「生活のしやすさ」
内見のときに一番大事なのは、
“暮らす目線”で見てみること。
間取り図だけでは気づけない部分を、実際の動線で確認してみましょう。
たとえば――
- 玄関からリビングまでの距離はどう？
- 洗濯動線はスムーズ？（洗濯機→干す→しまう）
- 家事動線が複雑すぎない？
- 階段の上り下りが多くない？
住んでからの小さなストレスが積み重なると、「なんだか暮らしにくい…」につながることも。
今の生活と照らし合わせて、“自分たちの暮らしに合うかどうか”を考えるのがポイントです◎
日当たり・風通し・周辺環境は「現地でしかわからない」
写真だけではわからないのが、光と風。
内見時には、時間帯によって日差しの入り方や部屋の明るさが大きく変わります。
特にリビングは、朝・昼・夕方でどう変化するかを確認しておくと安心です。
また、窓を開けて風の通りを感じてみましょう。
「思ったより風が通らない」「音が気になる」といった気づきがあることも。
周辺環境も、実際に歩いてみると印象が変わるポイントです。
- 交通量や人通りは多い？
- 匂い・騒音は気にならない？
- スーパーや学校までの距離は？
「地図では近いのに、実際は坂道だった！」というケースもあるので、暮らしを想定しながら歩くことが大切です。
建物の状態チェックは「見る＋感じる」
中古住宅の場合は特に、建物のコンディションをしっかり確認しておきましょう。
- 壁や天井にシミがないか（雨漏り跡の可能性）
- 床のきしみや傾きは？
- 扉や窓の開閉はスムーズ？
- 水回り（キッチン・浴室・トイレ）の劣化具合
ぱっと見ではきれいでも、「ドアが閉まりにくい」「床がふわっとしている」など、実際に体感してわかることもあります。
もし気になる部分があれば、遠慮せず担当するスタッフに質問しましょう！
「音」と「匂い」にも敏感になろう
意外と見落としがちなのが、音と匂い。
・道路や線路の騒音
・近隣住宅との距離感
・下水や排水の臭い
・周囲の生活音
これらは、写真や図面では一切わかりません。
現地で静かに立ち止まってみると、環境の“リアルな空気感”がつかめます。
特にお子さんがいるご家庭や在宅ワークをする方は、「静かに過ごせるか」も重要なポイントです！
家具の配置をイメージしておこう
「広そう」と感じても、実際に家具を置いたら「意外と狭かった」というケースも多いもの。
内見の際は、スマホのメモに
・ソファやベッドのサイズ
・ダイニングテーブルの幅
などを書いておき、間取りに当てはめながら確認してみましょう。
また、コンセントの位置や数も忘れずチェック！
家具配置と生活動線、両方をイメージできると暮らしやすさがよりリアルに感じられます。
内見時の“質問メモ”をつくっておこう
初めての内見では緊張して、「聞こうと思ってたことを忘れちゃった！」なんてことも。
そうならない為にも、事前に質問メモを作っておくのがおすすめです。
たとえば――
- この設備は交換済み？
- 修繕履歴はどこ？
- 管理費や修繕費はいくら？
など、担当者に確認しておくと、比較検討のときに「どっちが良かったっけ？」と迷いにくくなります◎
内見で“運命の1軒”を見つけるコツ
たくさん見ているうちに、
「どれも同じに見えてきた…」となることもあります。
そんなときは、“感覚＋条件”の両方で判断するのがおすすめ。
- 「なんか落ち着く」「ここに帰りたい」
- 「通勤しやすい」「家事が楽そう」
この2つが重なる家こそ、あなたに合った“運命の1軒”かもしれません。
私たちは、「見るだけ」ではなく「暮らしを想像する内見」を大切にしています。
お客様のライフスタイルや希望条件をヒアリングした上で、
ポイントを押さえたご案内をいたします。
「初めての内見で緊張する」
「見るべきポイントがわからない」
そんな方も安心してご相談くださいね。
内見は、“理想の住まい”と出会うための大切なステップ。
でも、ただ見て終わりではもったいない！
見る視点を少し変えるだけで、「暮らしやすい家」「自分に合う家」が見えてきます。
あなたの新しい暮らしが、そこで気持ちよく始まりますように。
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