早く売る？高く売る？買取と仲介の違いをわかりやすく解説

こんにちは、三郷駅北口ロータリー内で営業しております、ライク不動産販売です！
ブログをお読みくださり、ありがとうございます。
人生で何度も経験することがない不動産取引。
安心して不動産売買をしていただくために、お役に立てる不動産知識や情報を、ブログでお届けしております★

家を売ろうと思ったとき、よく聞くのが「買取」と「仲介」という言葉。
「どう違うの？」
「結局どっちを選べばいいの？」
「自分にはどちらが合っている？」
と、モヤっとしてしまう方も多いのではないでしょうか。

この2つは、売り方そのものが違うため、向いている人・状況も大きく変わってきます。
まずは、それぞれの基本から見ていきましょう！

仲介とは、不動産会社が売主さまと買主さまの間に入り、一般のお客様へ向けて販売活動を行う方法です。
・ポータルサイトへの掲載
・チラシ配布
・内覧対応
などを行い、「買いたい人」を探します。

✔ 市場価格に近い金額で売れる可能性が高い
✔ 価格の相談・調整ができる
✔ 時間をかければ条件の良い買主に出会えることも

「少しでも高く売りたい」
「急ぎではない」
そんな方には、仲介が向いています。

✔ 売れるまでに時間がかかることがある
✔ 内覧対応の手間がある
✔ いつ売れるかは予測しづらい

販売期間中は、「まだかな…」と気持ちが落ち着かないこともあります。

買取とは、不動産会社が直接その物件を買い取る方法です。
買主を探す必要がないため、話がとてもシンプルです。

✔ 売却までが早い（数週間〜1か月程度）
✔ 内覧対応が不要
✔ 周囲に知られずに売却できる
✔ 売却後のトラブルが少ない

「早く現金化したい」
「住み替え期限が決まっている」
「手間をかけずに売りたい」
そんな方には、大きな安心材料になります。

✔ 仲介に比べると売却価格は低くなる傾向
✔ 会社によって査定額に差が出やすい

スピードや確実性を取る分、価格面では割り切りが必要なケースもあります。

よく「結局どっちがいいんですか？」と聞かれますが、正解は人それぞれです。

たとえば…

✔ できるだけ高く売りたい → 仲介
✔ 住み替え期限が決まっている → 買取
✔ 相続で早く整理したい → 買取
✔ 時間に余裕がある → 仲介

大切なのは、ご自身の状況・気持ち・スケジュールを整理すること。

あまり知られていませんが、最初は仲介でスタートし、一定期間売れなければ買取に切り替える･･･という方法もあります。

このように選択肢を持っておくことで、「売れなかったらどうしよう…」という不安も軽くなります◎

ライク不動産販売では、
✔ 仲介
✔ 自社買取
どちらも対応しているからこそ、一方的な提案ではなく、状況に合った選択が可能です！

「まだ売るか決めていない」
「とりあえず話を聞きたい」
そんな段階でも、もちろん大丈夫◎

無理に決断を迫ることはありません。
一緒に整理しながら、最適な道を考えていきましょう！

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ライク不動産販売は、三郷市を中心に不動産売買を取り扱う会社です。
購入や売却のお手伝いはもちろん、自社買取も行っております。

などなど…お客様の不動産に関する様々なお悩みを一緒に解決いたします。
提携する弁護士や司法書士もおりますので、法的で複雑な案件も安心してお任せください◎
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