任意売却

任意売却とは

任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になる際に放置すると基本競売になりますが、競売になるとご近所の方に知られたり、強制退去を命じられたりと全く融通は利かず残った残債を抱えて家を追い出されることになります。そうなる前に専門家がお金を貸した側とお金を借りた側の間に入って調整を行い、残ってしまう残債も無理のない返済計画を立て解決する方法が「任意売却」です。
任意売却を行う時はまずはライク不動産販売株式会社にご連絡下さい。
現状のヒアリングを行います。ヒアリング後、速やかに任意売却に着手します。
尚、多くの方が心配されている「お金を貸した側」との交渉や手続きはライク不動産販売株式会社が無料にて行っておりますので、ご安心ください。

競売とは

競売とは

競売とは、裁判所を通じて強制的に土地や住まいなどの不動産を売り、その売却代金から残った住宅ローン債権を回収する“競売手続き”を指します。
価格を確定せずに商品を売り出し、これに対して購入したい人がそれぞれに希望価格を申し出る販売方法です。最終的に売主は、販売期間内に最高価格を申し出た人と売買をします。価格については売り出し時に、「これより低い価格では販売しないという」最低価格を提示することはあります。
競売をするにも手続きが必要です。競売を行う際に必要な手続きなどもライク不動産販売株式会社はサポートをしていますので、お気軽にご連絡ください。

競売を回避する方法として「リースバック」があります。

自宅を一度売却し、新しい所有者から賃貸するという形でそのまま住み続ける方法です。
今後再度ご自宅を買い戻すことも可能です。
※買受人が見つけられない場合等、適用できない場合があります。

任意売却の流れ

任意売却の流れ

• STEP.01

  電話・メールでの相談

• STEP.02

  面談（無料）

• STEP.03

  金融機関との交渉

• STEP.04

  ご自宅の査定

• STEP.05

  販売活動

• STEP.06

  契約手続き

• STEP.07

  金融機関との交渉

• STEP.08

  金融機関との打ち合わせ

• STEP.09

  競売取下げ

• STEP.10

  完了