「そろそろ住み替えを考えたいけれど、タイミングがわからない…」
「子どもが大きくなってきたけれど、引っ越しはいつがベスト？」
このように、住み替えのタイミングについて悩んでいる方は多いのではないでしょうか？
実際、住み替えを検討するきっかけは人それぞれですが、多くの方が共通する理由で決断をしています。
今回は、住み替えを検討するきっかけや理想のタイミングについて詳しく解説します！
住み替えを考えるきっかけは？
「住み替えを検討したきっかけ」について、30代～50代の981名を対象にアンケートを実施したところ、次のような結果が出ました。
- 家が手狭になったため（29.4％）
- 周辺の住環境を改善したいため（17.5％）
- 家の老朽化のため（16.7％）
その他にも、 「転職・転勤のため」 「 両親の近くに住むため 」 「住宅ローンの負担を軽減するため 」といった理由も挙げられています。
この結果を見ると、「家族構成の変化」や「住環境をより良くしたい」という理由で住み替えを考える方が多いことがわかります。
それぞれのケースについて、詳しく見ていきましょう。
① 子どもの成長に合わせて住み替えを考えるケース
子どもが成長するにつれて、今まで問題なく暮らしていた住まいが「手狭」に感じられることがあります。
例えば、
- 兄弟・姉妹に個室を与えたいが、部屋数が足りない
- リビングや収納スペースが狭くなり、家族の生活が窮屈になる
- 子どもの学習環境を整えたい
こういった理由から住み替えを検討する方が多いのです。
住み替えのベストなタイミングは？
一般的に、下の子が小学校に入学するタイミングが良いとされています。
理由としては、
✔ 家族構成が固まり、将来のライフプランが立てやすい
✔ 収入が安定し、貯蓄もある程度できている
✔ 住宅ローンの借り入れがしやすい
✔ 子どもの学区を考慮しやすい
などです。
ただし、小学校に入学後に引っ越す場合は転校が必要になる可能性もあるため、計画的に準備することが大切です。
② より良い住環境を求めて住み替えを考えるケース
子どもの成長に伴い、「もっと良い環境で暮らしたい」と考える方も多いです。
例えば、
- 公園や自然が多いエリアに引っ越したい
- 子どもの通学や習い事に便利な場所を選びたい
- 治安が良く、子育てしやすい環境を求めている
逆に、子どもが独立した後は、
- 駅や病院など公共施設へのアクセスが良い場所に住み替えたい
- 広い家を手放し、コンパクトで便利な住まいに移りたい
といった理由で住み替えを考える方もいます。
住み替えの目的に合わせて、どんな環境がベストなのかをじっくり考えることが重要です。
住み替えのタイミングを見極めるポイント
住み替えを成功させるためには、以下のポイントを押さえておきましょう。
1. 家族のライフイベントを考える
✔ 子どもの進学（小学校・中学校・高校）
✔ 転職・転勤の予定
✔ 親の介護の必要性
2. 住宅市場の動向を確認する
✔ 住まいの売却価格は適正か？
✔ 購入を検討しているエリアの価格はどうなっているか？
✔ 金利が上昇する前に住宅ローンを組めるか？
3. 住み替えの資金計画をしっかり立てる
✔ 現在の住宅ローンの残債
✔ 売却で得られる資金
✔ 購入予定の住宅価格とローンの借入可能額
✔ 引っ越しにかかる費用
住み替えは大きな決断ですが、事前にしっかりと準備することでスムーズに進めることができます。
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