「空き家になった実家、どうしよう…？」
親が住まなくなった実家が空き家として残っている場合、そのまま放置してしまうと、さまざまなリスクやデメリットが発生する可能性があります。
空き家は、定期的に管理しないと老朽化が進み、思わぬトラブルに発展してしまうことも…。
さらに、固定資産税の負担や近隣トラブルなど、放置によるデメリットは避けたいところです。
今回は、実家の空き家を有効に活用する3つの方法をご紹介します。
1. 売却して現金化する
実家の空き家を有効活用するもっとも現実的な方法のひとつが「売却」です。
- 空き家を自分で使う予定がない
- リフォームや引っ越しなどのコストを避けたい
- 管理の手間を減らしたい
このような場合は、売却がもっともシンプルでスムーズな選択肢です。
売却することで、
- 固定資産税などの維持費が不要になる
- 現金化して、遺産として公平に分配できる
というメリットも得られます。
「売却すべきかどうか迷っている…」という方は、不動産会社に相談して査定を依頼してみましょう。
現状の価値がわかることで、今後の選択肢が広がります。
2. 賃貸物件として貸し出す
「すぐに手放すのはもったいない…」という場合は、賃貸物件として活用する方法もあります。
特に、
- リフォームしたばかりの空き家
- 立地が良く資産価値がある空き家
であれば、借り手が見つかりやすいでしょう。
賃貸に出すメリットは、
- 家賃収入を得られる
- 借主が日常的に管理してくれるため、老朽化を防げる
という点があります。
ただし、賃貸には「貸主責任」が伴います。
例えば、
- 給湯器が壊れた
- 水道や電気に不具合が生じた
といったトラブルには貸主が対応する必要があります。
管理に手間がかかる場合は、管理会社に委託するのもひとつの方法です。
3. 解体して更地にする
「管理の手間を完全に無くしたい」「売却を有利に進めたい」という場合には、思い切って更地にする方法もあります。
更地にすることで、
- 老朽化した建物の管理から解放される
- 売却時にスムーズに買い手が見つかる可能性が高くなる
というメリットがあります。
ただし、
- 解体費用がかかる
- 更地でも固定資産税は発生する
というデメリットも。
一部の自治体では「解体費用の一部を助成する制度」が用意されている場合がありますので、事前に調べてみましょう。
また、更地をすぐに売却しない場合でも、
- 駐車場
- コインパーキング
- 定期借地
などで活用すれば、土地の有効活用にもつながります。
まとめ
実家の空き家は、放置してしまうとデメリットばかりが増えてしまいます。
しかし、状況に合わせて売却・賃貸・更地の選択肢を考えることで、有効活用が可能です。
大切なのは、ご自身の状況や家族の意向に合った最善の方法を選ぶこと。
「どの方法がいいのかわからない…」という方は、専門家に相談するのが確実です。
失敗のない選択をするためにも、まずはライク不動産販売までお気軽にご相談ください。
－⋆－⋆－⋆－⋆－－⋆－⋆－⋆－⋆－－⋆－⋆－⋆－⋆－－⋆－⋆－⋆－⋆－－⋆－⋆－⋆－⋆－－⋆－⋆－⋆－
三郷・吉川・流山で不動産売買をするなら【ライク不動産販売株式会社】へ
ライク不動産販売は、三郷市を中心に不動産売買を取り扱う会社です。
購入や売却のお手伝いはもちろん、自社買取も行っております。
✓持家の売却を考えているので相談したい
✓相続した不動産をどうにかしたい
✓ライフスタイルの変化による住み替え希望
✓理想のマイホームを探している
などなど…お客様の不動産に関する様々なお悩みを一緒に解決いたします！
提携弁護士や司法書士もおりますので、法的で複雑な案件も安心してお任せください。
専門的なアドバイスとともに、皆様の大切な資産を最善のカタチへお導きいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
お電話でのお問い合わせはこちら
webでのお問い合わせはこちら
