こんにちは、ライク不動産販売です♪
不動産売却って、経験がないと本当に不安になりますよね。
「どこから手をつけたらいいの？」「ちゃんと売れるのかな…」「ローンって残ってても大丈夫？」
初めてのことだらけで、何から始めたら良いのかわからないことも多いと思います。
今日は、そんな不安を少しでも和らげられるように、家を売る前にやっておきたい準備や流れを、わかりやすくご紹介します！
大丈夫、一つひとつ確認すれば、ちゃんと前に進めます♪ぜひご覧ください！
■ 売り出す前にやっておくべきこと
① まずは「気持ちの整理」から
売却を考えたとき、「いくらで売れたら納得できる？」「いつまでに売りたい？」を自分の中でざっくりでも決めておくことが大切です。
あとは「この金額までなら値下げしてもいいかな」っていうラインも考えておくと、あとで迷わずに済みますよ。
② 一括査定で相場をチェック！
最近では、一括査定サイトで複数の不動産会社に相場を出してもらうこともできます。
「3〜6ヶ月で売れそうな価格」を出してもらい、「へぇ〜こんな感じなのか」と知ることができるので本気で売却を考え始めたら試してみてください。
もちろん無料ですし、いきなり会うのが不安ならメールだけでも対応してくれるところもあります。
③ 売り出し価格は自分で決めてOK！
不動産会社の査定額はあくまで「目安」。
その結果を見たうえで「自分はいくらで売りたいか」をしっかり決めておくと、ブレずに済みます。
実は、「査定が高い＝良い会社」ってわけではないので注意です！
④ 不動産会社との媒介契約
いよいよ不動産会社と「媒介契約（売却のお願い）」を結びます。
ここで大事なのは、営業担当さんとの相性！
この人なら一緒に頑張れそう、という直感を大事にしてみてくださいね。
あなたの大切な資産を丁寧に扱ってくれる素敵な担当さんに出会えることを願っています！
■ 売り出し中〜売却後はこんな流れ
⑤ 売却活動（広告・内覧など）
⑥ 売買契約（買主さんが決まったら契約書を交わします）
⑦ 決済・引き渡し（売却金の受け取り＆家の引き渡し）
■ 「会社選び」の大切さ
正直ここがいちばん大事かな、と思います。
というのも、選んだ不動産会社によっては「全然売れない」「思ってたより安くしか売れなかった…」なんてことも実際にあるからです。
とはいえ、いきなり何社も回るのは、けっこう大変。
なので、まずは一括査定サイトで数社に相場を出してもらってから、「この担当さんなら相談しやすいかも」と思える人とじっくり話すことをお勧めします！
売却って、金額の話だけじゃなくて「生活をどう変えていくか」のスタートでもあるんですよね。
だからこそ、気持ちに寄り添ってくれる担当さんがいると、安心して進められます。
■ 最後に…
不動産の売却って、わからないことだらけでスタートするのが不安ですよね。
でも、一歩ずつでも準備をしていけば、ちゃんとゴールは見えてきます。
自分の希望を大切にしながら、信頼できる不動産会社と一緒に売却を進めていけたら、きっと後悔しない選択ができるはずです。
「わたしの家、いくらで売れるんだろう？」
そんなふうに思ったら、まずは気軽に一括査定などで動いてみてくださいね。
いつでも、どんな小さなことでもご相談お待ちしています♪
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