こんにちは、ライク不動産販売です♪
今回は、不動産売却の入口「訪問査定」についてご紹介します！
「家を売ろうか迷ってるけど…」
「不動産会社の人が家に来るってちょっと緊張…」
そんな方に向けて、訪問査定の流れや見られるポイントをお話しします◎
そもそも訪問査定ってなに？
訪問査定とは、不動産会社のスタッフが実際にご自宅を見せていただき、物件の状態や周辺環境を確認したうえで、より正確な売却価格の目安を出すためのものです。
机上のデータだけではわからない「建物の使用状況」や「お手入れの状態」を実際に確認して、最終的な査定価格を出す大切なステップなんです♪
どこを見られるの？～チェックポイントをご紹介～
① 外観や敷地の様子
まず最初に見られるのが外まわりです。
・建物の外壁や屋根の劣化具合
・駐車スペースの有無と使いやすさ
・敷地の広さや境界線の状況など
家の「第一印象」は意外と大事！ここで印象がガラッと変わることもあるんですよ。
② 室内の状態
続いてはおうちの中へ。
・床や壁・天井の傷みやリフォームの有無
・水回り（キッチン・お風呂・トイレなど）の使いやすさ
・築年数とのバランスや生活感
「掃除しなきゃ！」と思う方も多いのですが、生活しているおうちですから、多少散らかっていても全く問題ありません♪
むしろ、「丁寧に使われてきたお家かどうか」の方が大事だったりします◎
③ 周辺環境やその他の確認ポイント
家そのもの以外にもチェックされるポイントがあります。
・登記や境界、権利関係に問題がないか
・駅までの距離や、周辺の騒音・利便性
・（マンションの場合）管理状況や修繕積立金の額など
よくあるご質問をまとめました！
Q. 家の中、片づけてないけど大丈夫？
→全然OKです！私たちも生活しているお家をたくさん見ているので、気にしないでくださいね♪
Q. 時間はどのくらいかかるの？
→目安としては30分～1時間程度です。お忙しい方でも安心してご利用いただけます。
Q. 査定後にしつこく営業されたりしない？
→ご安心ください♪ライク不動産販売では、お客様のペースに合わせて、無理なご提案はいたしません。
訪問査定は「売る前の安心ステップ」
訪問査定は、実際の建物を見てもらうことで
・適正価格の目安
・売れる時期
・どんな売り方がいいか（戦略）
が具体的にわかるようになります。
「今すぐじゃないけど、ちょっと聞いてみたいな」
「他にも気になることを聞きたいな」そんな時は、私たちライク不動産販売にぜひご相談くださいね♪
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ライク不動産販売は、三郷市を中心に不動産売買を取り扱う会社です。
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