こんにちは、三郷駅北口ロータリー内で営業しております、ライク不動産販売です！
ブログをお読みくださり、ありがとうございます。
人生で何度も経験することがない不動産取引。
安心して不動産売買をしていただくために、お役に立てる不動産知識や情報を、ブログでお届けしております★
物価が上がるのと同じく、“家賃”もじわじわと上昇しているところも多いのではないでしょうか。
特に首都圏では、賃貸需要の増加・建築コストの高騰・物件の供給不足などが重なり、引越しを考えている方ほど「昔より高い…！」と実感されることが多いんです。
実はこれ、
「家賃を払い続ける＝ずっと他人の資産をつくっている」
という状況がさらに強くなっている、ということでもあります。
もし今あなたが、
- 家賃の負担が大きくなってきた
- この家賃ならローンを払えるのでは？
- いつまで賃貸でいくべき？
そんな迷いが出てきたのなら、マイホーム購入を考えるベストなタイミングに来ている合図かもしれません。
賃貸の家賃が上がる背景とは？
「どうしてこんなに家賃が上がるの？」
そう思いますよね。
理由はいくつかあります。
■ 建築費の高騰
資材価格の上昇、人件費の増加などにより、新しく建てるコストが大きく上がっています。
→ 新築賃貸の家賃も高くなり、それに合わせて周辺相場も上昇。
■ 賃貸需要の増加
テレワークの普及で「広めの部屋に住みたい」と希望する人が増加。
→ 人気のエリアでは空室が減り、家賃が上がる傾向に。
■ 管理コストの上昇
電気代・修繕費・清掃費など、マンションを維持するための費用も上がっています。
→ オーナーさんはその分を家賃に転嫁せざるをえない状況に。
つまり、家賃は「今後も下がりにくい構造」になっているのです。
賃貸と購入、同じ金額を払うならどっちがお得？
たとえば月10万円の家賃。
1年間で120万円、10年で1,200万円。
もちろん自分のものにはなりません。
一方で、同じ10万円を住宅ローンにあてると、
- 返済が進むごとに“自分の資産”になる
- 家賃のように毎年値上がりしない
- 定年後の住居費の不安を減らせる
といった大きなメリットがあります。
特に今は 金利が歴史的に低い水準。
「家賃とあまり変わらない支払いで戸建てに住める」というケースは本当に多いんです。
「でも、住宅ローンって怖い…」と思ったあなたへ
不安なのは当然です。
ただ、住宅ローンは“長期で返していく前提でつくられている”ので、無理のない計画さえ立てれば、実はとても心強い制度。
ポイントは3つです◎
■ 返せる金額から見て逆算する
年収や家計のバランスから “自然に払える額” を基準に。
■ 将来の変化を見据えておく
出産、転職、車の買い替えなど、ライフプランに合わせてシミュレーション。
■ 補助金や減税もフル活用
住宅ローン減税や子育て支援制度など、購入者向けのサポートが充実しています。
「知らなくて損していた…」という方も多いので、気になるタイミングで早めに相談するのがおすすめです。
賃貸から購入へ切り替える“合図”はこれ！
次の項目に1つでも当てはまるなら、購入検討のタイミング。
- 家賃が年々高くなっている
- 引越しを考えて検索してみたら家賃が高い
- 今の住まいが狭い・古いと感じる
- 子どもの成長で部屋数が足りない
- 老後の住まいへの不安がある
- 頭金が貯まるまで待っていたら何年も経ってしまった
家は“買った瞬間に完成！”ではなく、
「暮らしを育てていく」ための場所です。
完璧な条件が揃うのを待っていると、逆に選択肢が減ることもあります。
まとめ｜家賃が上がり続ける今は、検討のチャンス
「家賃がもったいない…」と感じているあなたへ。
今は、建築費の高騰や賃貸需要の増加で家賃が上がり続ける時代。
だからこそ、マイホーム購入という選択肢を一度立ち止まって考える価値があります。
もちろん、“すぐ買うべき！”ということではありません。
大切なのは、あなたのライフスタイルに合ったタイミングを知ること。
「今ならどう買える？」「どんな家が選べる？」
そんなところから一緒に考えていきましょう◎
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