こんにちは、三郷駅北口ロータリー内で営業しております、ライク不動産販売です！
ブログをお読みくださり、ありがとうございます。
人生で何度も経験することがない不動産取引。
安心して不動産売買をしていただくために、お役に立てる不動産知識や情報を、ブログでお届けしております★
家の売却を考え始めたとき、
「売るなら、先に引っ越さなきゃいけないのかな？」
「仮住まいが必要？」
と疑問に思う方はとても多いです。
結論からお伝えすると、今の家に住みながら売却活動を進めることは可能です！
実際に、多くの方がこの方法で売却を進めています。
仕事や子育ての都合ですぐに引っ越せなかったり、次に住む家がまだ決まっていなかったり。
そんな状況でも、売却をスタートできる「住みながら売る」方法について、今回はお話しさせていただきますね。
住みながら売るメリット
まずは、住みながら売却するメリットから考えてみましょう。
①仮住まいの費用がかからない
先に引っ越す場合、
・仮住まいの家賃
・引っ越し費用が2回分
と、意外と大きな出費になります。
住みながら売れば、これらの費用を抑えることができます。
②生活のペースを崩さずに進められる
引っ越しは、想像以上に体力も気力も使いますよね。
特に小さなお子さまがいるご家庭や、お仕事が忙しい方にとっては大きな負担。
住みながら売ることで、
普段の生活を続けながら、無理のないペースで売却活動ができます。
③実際の暮らしをイメージしてもらいやすい
家具が入った状態の家は、購入希望者にとって「住んだ後の生活」を想像しやすいもの。
空き家よりも、「この家での暮らし」が伝わりやすいというメリットがあります。
住みながら売るデメリット・注意点
一方で、注意しておきたいポイントもあります。
①内覧のたびに準備が必要
購入希望者が現れると、内覧（家の見学）が入ります。
その都度、
・掃除
・生活感をできるだけ抑える工夫
が必要になります。
急な内覧依頼が入ることもあるため、ある程度の柔軟さは必要です。
②生活感が出すぎると印象が下がることも
洗濯物や物が多い状態だと、
「狭く感じる」「管理が大変そう」
といった印象を持たれてしまうことも。
完璧を目指す必要はありませんが、少し意識するだけで印象は大きく変わります◎
住みながら売るときのコツ
では、少しでもスムーズに進めるためのコツをご紹介します。
①「見せる部屋」を決めておく
すべてを完璧に整える必要はありません。
リビングや玄関など、よく見られる場所を重点的に整えるだけでも十分です。
②収納は8割を目安に
収納がパンパンだと、どうしても窮屈な印象に。
不要なものは一時的に減らし、「余白」をつくる意識がおすすめです◎
③内覧スケジュールは相談しながら調整
「毎回対応できるか不安…」
そんなときは、事前に不動産会社へ相談をしてくださいね。
無理のない時間帯や曜日を共有しておくことで、負担を減らしながら進めることができます！
住みながら売る人が多い理由
最近は、
「売れてから次を考えたい」
「資金計画をはっきりさせてから動きたい」
という理由で、住みながら売却する方も増えています。
売却価格が確定してから次の住まいを探すことで、資金面の不安を減らせるのも大きなポイントです。
・仮住まいの費用をかけたくない
・次に住む家がまだ決まっていない
・今の生活リズムを崩したくない
このような方には、
住みながら売る方法はとても相性が良い選択肢です。
大切なのは「自分たちに合った売り方」
家の売却に、正解はひとつではありません。
住みながら売る方法も、先に引っ越してから売る方法も、それぞれにメリット・デメリットがあります。
大切なのは、今の暮らし・ご家族の状況・資金計画に合っているかどうか。
不安なこと、迷うことがあれば、早めに相談することで選択肢はぐっと広がります◎
ライク不動産販売では、皆さまのご状況に合わせて、どのように売却を進めていけばよいのか、最善の方法をご提案させていただいております。
ぜひお気軽にご相談下さい★
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ライク不動産販売は、三郷市を中心に不動産売買を取り扱う会社です。
購入や売却のお手伝いはもちろん、自社買取も行っております。
- 持家の売却を考えているので相談したい
- 相続した不動産をどうにかしたい
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提携する弁護士や司法書士もおりますので、法的で複雑な案件も安心してお任せください◎
専門的なアドバイスとともに、皆様の大切な資産を最善のカタチへお導きいたします。
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