相続した実家、売る？残す？家族の意見が合わないとき

こんにちは、三郷駅北口ロータリー内で営業しております、ライク不動産販売です！
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実家を相続したとき、「この家をどうするか」は多くの方が悩むポイントです。
その中でも特に多いのが、「売却したいけど、家族に反対されている…」というケース。

・兄弟姉妹の意見が合わない
・親の思い出があって手放したくない
・誰かが使うかもしれない

など、それぞれの想いがあるからこそ、簡単に結論を出せないこともありますよね。
今回は、そんなときに考えてみてほしい実家相続と売却の向き合い方についてお話しします！

相続した不動産は「共有名義」になることが多い

まず知っておきたいのが、実家を相続した場合、多くは「共有名義」になるということです。

例えば、

・兄弟で2人なら2分の1ずつ
・3人なら3分の1ずつ

という形で所有することになります。

この場合、不動産を売却するには共有者全員の同意が必要になります。
一人でも反対していると売却はできません。
だからこそ、「意見のすり合わせ」がとても重要になるのです。

売却に反対される理由は、必ずしも「お金」や「損得」だけとは限りません。

・親との思い出がある
・自分のルーツを失う気がする
・まだ気持ちの整理ができていない

このように、感情的な理由が大きいことも多いのです。

そのため、
「空き家になるから売った方がいい」
「維持費がもったいない」
という正論だけで話を進めてしまうと、かえって関係がこじれてしまうこともあります。

まずは、相手の気持ちを受け止めることが大切です。

相続人での話し合いの結果、「とりあえず、しばらくはそのままにしておこう」となるかもしれません。
そう決めた場合でも、注意しておきたい点があります。

空き家を放置してしまうと、

・建物の劣化が進む
・固定資産税などの維持費がかかる
・管理の手間が増える
・近隣トラブルの原因になる可能性

といったリスクもあります。
また、時間が経つほど売却価格が下がってしまうケースもあります。

だからこそ、「今は売らない」という選択をする場合でも、将来どうするのかを考えておくことが大切です。

家族同士だと感情が入りやすく、話し合いがうまく進まないこともありますよね。
そんなときは、不動産会社や専門家など第三者を交えて話すこともひとつの方法です。

現在の不動産価値、維持費、将来のリスク･･･
こうした情報を客観的に知ることで、冷静に判断しやすくなることもあります。

また、「専門家が言うなら…」と納得につながるケースも少なくありません。

実家は、単なる不動産ではなく家族の思い出が詰まった大切な場所です。
だからこそ、正解はひとつではないと思います！

どの選択をするにしても、大切なのは「家族みんなが納得できる形」であることです。

もし今、「売却したいけど反対されている」「どう進めていいかわからない」
そんな状況であれば、まずは一度、現状を整理してみましょう。

名義はどうなっているのか、いくらくらいで売れる可能性があるのか、維持費はいくらかかっているのか。
こうした情報を知るだけでも、次の一歩が見えてくることがあります◎

ライク不動産販売では、相続不動産のご相談もお受けしています◎
提携する弁護士もおりますので、状況を整理し、ご家族それぞれの想いを大切にしながら
最適な選択を一緒に考えていきます！

「まだ決まっていないけど話だけ聞きたい」
そんな段階でもお気軽にご相談くださいね。

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ライク不動産販売は、三郷市を中心に不動産売買を取り扱う会社です。
購入や売却のお手伝いはもちろん、自社買取も行っております。

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