「そろそろ家を買いたいかも」と思い始めたとき、多くの方が気になるのが住宅ローン。
でも、（なんとなく難しそう）（数字がいっぱいで目が回りそう）…そう感じる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、そんな住宅ローンの「基本のき」を、まとめてみました！
不動産購入の第一歩として、安心して計画を立てるために、ぜひお役立てください♪
住宅ローンって、そもそも何？
住宅ローンとは、その名の通り「家を買うために借りるお金」のことです。
一度に家を現金で購入できる人は少ないので、ほとんどの方が住宅ローンを利用しています。
「借金」と聞くとネガティブな印象を受けがちですが、住宅ローンは長期間（一般的には35年）で返済することができ、しかも金利が低めに設定されているのが特徴です。
しっかり計画を立てて借りれば、家族にとっての「安心できる住まい」を手に入れるための、心強い味方なんです！
毎月いくら払える？「予算」を考えることから始めよう
「どんな家を買おう？」の前に、予算を決めるところから始めるのが理想です。
このときに気を付けたいのが、「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら無理なく返せるか」を考えることです。
たとえば…
- 家賃＋αくらいは支払えそう（月8万円の家賃を払っているなら月9〜10万円まで？）
- 教育費や車のローンも考えたい
- 今後のライフプラン（転職、出産、進学など）
家は買って終わりではありません。
「そこでどう暮らしていくが」に目を向ける、住宅ローンを【借りられる金額】ではなく、【本当に返せる金額】で考えるのがポイントです◎
金利ってなに？選び方で大きく変わる！
住宅ローンの返済総額を左右するのが「金利」。
住宅ローンには主に3つのタイプがあります。
①固定金利型
特徴：返済終了までずっと金利が変わらない。
向いている人：将来の支出を予測したい、安定志向の方
②変動金利型
特徴：金利が定期的に見直される。最初は低め。
向いている人：返済に余裕があり、金利変動に対応できる方
③固定期間選択型
特徴：一定期間（5年・10年など）だけ固定金利
向いている人：将来のライフプランに合わせて柔軟に対応したい方
「どれが正解」というより、自分たちのライフスタイルに合うかどうかが大切です。
迷ったときは、インターネット上でシミュレーションしてみるとそれぞれをイメージしやすくなります◎
頭金ゼロでも買える？自己資金について
最近では「頭金ゼロ」で購入できるケースも増えてきました。
ただし、自己資金があると次のようなメリットもあります。
- 月々の返済額を減らせる
- ローン審査が通りやすくなる
- 万が一の時の安心感
「いくら用意すればいい？」という目安が知りたい方は、購入予定エリアや希望物件に応じて試算もできますので、お気軽にご相談ください◎
審査って何を見られるの？
住宅ローンの審査では、主に以下のポイントが見られます。
- 年収・勤務先・勤続年数
- 他の借入の有無（車のローン、カードローンなど）
- 返済比率（年収に対して住宅ローンが占める割合）
○〇だから無理か…と諦めず、今の状況でどのような選択肢があるのか知ると、一歩先へ進むことができます◎
まとめ：住宅ローンの基本を知ることが、安心の第一歩！
家を買うということは、夢があってワクワクする反面、「お金のこと」が気になるのは当然のことです。
だからこそ、住宅ローンの基本を知っておくことで、変な不安や焦りを減らすことができます！
これから探し始める方・買えるのか不安だけど、気になる物件はある…という方。
「住宅ローンのこと、ちょっと聞いてみたいな」くらいの気持ちで大丈夫です◎
ライク不動産販売は、あなたに合った住まい選びを全力でサポートします！
お気軽にご相談下さいね。
－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆－⋆
三郷・吉川・流山で不動産売買をするなら【ライク不動産販売株式会社】へ
ライク不動産販売は、三郷市を中心に不動産売買を取り扱う会社です。
購入や売却のお手伝いはもちろん、自社買取も行っております。
✓ 持家の売却を考えているので相談したい
✓ 相続した不動産をどうにかしたい
✓ ライフスタイルの変化による住み替え希望
✓ 理想のマイホームを探している
などなど…お客様の不動産に関する様々なお悩みを一緒に解決いたします！
提携弁護士や司法書士もおりますので、法的で複雑な案件も安心してお任せください。
専門的なアドバイスとともに、皆様の大切な資産を最善のカタチへお導きいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ♪
お電話でのお問い合わせはこちら
webでのお問い合わせはこちら
ライク不動産販売Instagram
